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Ave Senador Jose Augusto, 355

Belo Horizonte · Buritis · Ave Senador Jose Augusto · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
91
Classificação
Superior (P4)
Área construída
153–193 m²
Escola mais próxima
Buritis Espaço Kids (135m)
Parque mais próximo
458m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Senador Jose Augusto, 355

Transações registradas em Ave Senador Jose Augusto, 355

Transações (21)

Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 537.500
R$ 3.420/m² · 157m² constr.
26/01/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 537.500
R$ 3.501/m² · 154m² constr.
26/01/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.583/m² · 154m² constr.
19/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.845/m² · 193m² constr.
19/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.560/m² · 154m² constr.
19/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.499/m² · 157m² constr.
19/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.499/m² · 157m² constr.
19/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.845/m² · 193m² constr.
19/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.499/m² · 157m² constr.
19/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.653/m² · 188m² constr.
10/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.257/m² · 154m² constr.
10/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.653/m² · 188m² constr.
10/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.586/m² · 193m² constr.
10/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.586/m² · 193m² constr.
10/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 537.500
R$ 3.501/m² · 154m² constr.
09/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 537.500
R$ 3.420/m² · 157m² constr.
09/09/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.306/m² · 188m² constr.
06/08/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.514/m² · 154m² constr.
06/08/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.306/m² · 188m² constr.
06/08/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.172/m² · 193m² constr.
06/08/2025 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.172/m² · 193m² constr.
06/08/2025 —

Valores medianos em Ave Senador Jose Augusto, 355

Últimos 12 meses
R$ 550.000
21 tx
Valor por m²
R$ 3.499/m²
21 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 537.500
2 tx
Valor por m²
R$ 3.420/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Senador Jose Augusto, 355

Volume de transações em Ave Senador Jose Augusto, 355

10

Média de 10.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Ave Senador Jose Augusto, 355

Tipo de imóvel em Ave Senador Jose Augusto, 355

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Senador Jose Augusto

Nº 80
320 transações
Nº 110
231 transações
Nº 260
104 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Senador Jose Augusto, 355, no bairro Buritis registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (21 transações), ou R$ 3.499/m². Isso representa 31% acima da média de Belo Horizonte. Em 21 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

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Perguntas frequentes sobre Ave Senador Jose Augusto, 355

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.499/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.