Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Senador Jose Augusto, 355

Belo Horizonte · Buritis · Ave Senador Jose Augusto · 49 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
91
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–273 m²
Escola mais próxima
Buritis Espaço Kids (135m)
Parque mais próximo
458m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Senador Jose Augusto, 355

Transações registradas em Ave Senador Jose Augusto, 355

Transações (49)

Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 5.896/m² · 193m² constr.
21/05/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.234/m² · 154m² constr.
19/05/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Garagem
R$ 10.000
R$ 930/m² · 11m² constr.
29/04/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Garagem
R$ 10.000
R$ 433/m² · 23m² constr.
29/04/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 5.468/m² · 208m² constr.
17/04/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.499/m² · 157m² constr.
10/04/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.812/m² · 14m² constr.
09/04/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.812/m² · 14m² constr.
09/04/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 373.500
R$ 2.376/m² · 157m² constr.
09/04/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.341/m² · 154m² constr.
09/04/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.583/m² · 154m² constr.
08/04/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.499/m² · 157m² constr.
08/04/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.172/m² · 193m² constr.
01/04/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.586/m² · 193m² constr.
18/03/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.666/m² · 274m² constr.
18/03/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.653/m² · 188m² constr.
18/03/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.257/m² · 154m² constr.
18/03/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.181/m² · 157m² constr.
18/03/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.653/m² · 188m² constr.
18/03/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.181/m² · 157m² constr.
13/03/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.257/m² · 154m² constr.
13/03/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.421/m² · 204m² constr.
11/03/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.666/m² · 204m² constr.
09/03/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 652.207
R$ 3.601/m² · 181m² constr.
24/02/2026 —
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 330.870
R$ 2.155/m² · 154m² constr.
24/02/2026 —

Valores medianos em Ave Senador Jose Augusto, 355

Últimos 12 meses
R$ 550.000
44 tx
Valor por m²
R$ 3.499/m²
44 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
25 tx
Valor por m²
R$ 3.499/m²
25 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Senador Jose Augusto, 355

Volume de transações em Ave Senador Jose Augusto, 355

24

Média de 24.5 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Ave Senador Jose Augusto, 355

Tipo de imóvel em Ave Senador Jose Augusto, 355

Apartamento
44
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 49 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Senador Jose Augusto

Nº 80
323 transações
Nº 110
231 transações
Nº 260
105 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Senador Jose Augusto, 355, no bairro Buritis registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (44 transações), ou R$ 3.499/m². Isso representa 28% acima da média de Belo Horizonte. Em 49 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Senador Jose Augusto, 355

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.499/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 550.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 66% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 49 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.