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Ave Serra do Navio, 20

Belo Horizonte · Ribeiro de Abreu · Ave Serra do Navio · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
58–59 m²
Escola mais próxima
232m
Parque mais próximo
428m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Serra do Navio, 20

Transações registradas em Ave Serra do Navio, 20

Transações (11)

Valores medianos em Ave Serra do Navio, 20

Últimos 12 meses
R$ 160.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.728/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 160.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.728/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Serra do Navio, 20

Volume de transações em Ave Serra do Navio, 20

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Serra do Navio, 20

Tipo de imóvel em Ave Serra do Navio, 20

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Serra do Navio

Nº 80
8 transações
Nº 81
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Serra do Navio, 20, no bairro Ribeiro de Abreu registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Serra do Navio, 20

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 59 m².

Entorno do edifício na Ave Serra do Navio, 20

O edifício fica a 232m da escola mais próxima, 428m do parque mais próximo, 428m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Serra do Navio, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.