Ave Serra do Navio — R$ 160.000 mediana
Belo Horizonte · Ribeiro de Abreu · 29 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Serra do Navio
Metrô
4976m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
408m (média)
81.8% a menos de 500m
Hospital
303m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
543m (média)
31.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Serra do Navio
Ave Serra do Navio, no bairro Ribeiro de Abreu, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Ave Serra do Navio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 84% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Serra do Navio
Em termos de infraestrutura, 32% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Serra do Navio
R$ 2.728/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 40% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 160.000
4 transações
Mapa de transações em Ave Serra do Navio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Serra do Navio
Transações (29)
Ave Serra do Navio, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.898/m² · 59m² constr.
16/06/2026
—
Ave Serra do Navio, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.728/m² · 59m² constr.
27/05/2026
—
Ave Serra do Navio, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.813/m² · 59m² constr.
23/02/2026
—
Ave Serra do Navio, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.728/m² · 59m² constr.
09/12/2025
—
Ave Serra do Navio, 737
Ribeiro de Abreu
Comercial
R$ 5.000
R$ 40/m² · 125m² constr.
20/03/2025
—
Ave Serra do Navio, 80
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.959/m² · 51m² constr.
17/09/2024
—
Ave Serra do Navio, 80
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 33.000
R$ 646/m² · 51m² constr.
04/09/2024
—
Ave Serra do Navio, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 0
11/12/2023
—
Ave Serra do Navio, 80
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.567/m² · 51m² constr.
05/12/2023
—
Ave Serra do Navio, 81
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 50.000
R$ 735/m² · 68m² constr.
19/06/2018
—
Ave Serra do Navio, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.373/m² · 59m² constr.
08/01/2018
—
Ave Serra do Navio, 80
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.115/m² · 52m² constr.
11/06/2013
—
Ave Serra do Navio, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.373/m² · 59m² constr.
20/02/2013
—
Ave Serra do Navio, 80
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 122.500
R$ 1.571/m² · 78m² constr.
19/12/2012
—
Ave Serra do Navio, 81
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 81.000
R$ 1.558/m² · 52m² constr.
20/09/2012
—
Ave Serra do Navio, 80
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.408/m² · 71m² constr.
04/04/2012
—
Ave Serra do Navio, 81
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.538/m² · 52m² constr.
17/10/2011
—
Ave Serra do Navio, 80
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 16.709
R$ 321/m² · 52m² constr.
06/07/2011
—
Ave Serra do Navio, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.441/m² · 59m² constr.
27/01/2011
—
Ave Serra do Navio, 80
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 18.000
R$ 346/m² · 52m² constr.
10/11/2010
—
Ave Serra do Navio, 81
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 60.000
R$ 896/m² · 67m² constr.
07/10/2010
—
Ave Serra do Navio, 800
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 20.000
R$ 294/m² · 68m² constr.
03/03/2010
—
Ave Serra do Navio, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 55.000
R$ 932/m² · 59m² constr.
16/06/2009
—
Ave Serra do Navio, 81
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 32.000
R$ 615/m² · 52m² constr.
02/04/2009
—
Ave Serra do Navio, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.017/m² · 59m² constr.
13/03/2009
—
Edifícios em Ave Serra do Navio
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Ave Serra do Navio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Serra do Navio?
Ave Serra do Navio acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Serra do Navio?
A Ave Serra do Navio fica no bairro Ribeiro de Abreu, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Serra do Navio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Serra do Navio são: Apartamento (26), Casa (2), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Serra do Navio?
Com base nos dados do PBH, em Ave Serra do Navio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 32% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Serra do Navio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Serra do Navio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Serra do Navio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Serra do Navio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Serra do Navio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Serra do Navio é Simples (P2), representando 84% dos 67 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.