Pular para o conteúdo
M2Certo™

Praca da Bandeira, 200

Belo Horizonte · Comiteco · Praca da Bandeira · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
30–106 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (297m)
Parque mais próximo
67m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Praca da Bandeira, 200

Transações registradas em Praca da Bandeira, 200

Transações (10)

Valores medianos em Praca da Bandeira, 200

Últimos 12 meses
R$ 57.457
2 tx
Valor por m²
R$ 1.074/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca da Bandeira, 200

Volume de transações em Praca da Bandeira, 200

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Praca da Bandeira, 200

Tipo de imóvel em Praca da Bandeira, 200

Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

59%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Praca da Bandeira, 200, no bairro Comiteco registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 41%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Praca da Bandeira, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1975.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 59% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.