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Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345

Belo Horizonte · Belvedere · Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes · 154 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
104
Classificação
Superior (P4)
Área construída
27–190 m²
Parque mais próximo
314m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345

Transações registradas em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345

Transações (154)

Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.498/m² · 164m² constr.
02/10/2025 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.335/m² · 35m² constr.
30/07/2025 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.991/m² · 190m² constr.
10/03/2025 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Garagem
R$ 21.780
07/01/2025 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 173.249
R$ 1.165/m² · 149m² constr.
07/01/2025 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.775/m² · 144m² constr.
04/12/2024 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Garagem
R$ 28.000
25/11/2024 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.295/m² · 144m² constr.
01/11/2024 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.991/m² · 190m² constr.
30/08/2024 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Garagem
R$ 36.000
06/06/2024 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.808/m² · 144m² constr.
19/12/2023 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.700/m² · 149m² constr.
27/03/2023 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
17/02/2023 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Comercial
R$ 182.466
R$ 4.469/m² · 41m² constr.
23/12/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Garagem
R$ 23.373
23/12/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Comercial
R$ 170.000
R$ 4.714/m² · 36m² constr.
05/12/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
05/12/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.035/m² · 49m² constr.
27/09/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.045/m² · 149m² constr.
05/08/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.254/m² · 190m² constr.
04/08/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 832.500
R$ 4.601/m² · 181m² constr.
28/06/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.529/m² · 144m² constr.
13/06/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
09/06/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.987/m² · 161m² constr.
03/03/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.564/m² · 144m² constr.
02/02/2022 —

Valores medianos em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345

Últimos 12 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.335/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345

Volume de transações em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345

8

Média de 8.6 transações/ano (154 total)

Tipos de transação em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345

Tipo de imóvel em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345

Apartamento
109
Garagem
27
Comercial
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 154 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes

Nº 521
143 transações
Nº 385
128 transações
Nº 421
59 transações

Resumo rápido

O edifício na Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345, no bairro Belvedere registrou 154 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 154 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

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Perguntas frequentes sobre Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 154 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 154 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.