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Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385

Belo Horizonte · Belvedere · Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes · 128 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
140
Classificação
Superior (P4)
Área construída
35–249 m²
Parque mais próximo
341m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385

Transações registradas em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385

Transações (128)

Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 212.500
R$ 6.063/m² · 35m² constr.
06/11/2023 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Garagem
R$ 37.500
06/11/2023 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 370.000
R$ 4.982/m² · 74m² constr.
10/10/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 170.000
R$ 4.850/m² · 35m² constr.
10/10/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Garagem
R$ 35.000
10/10/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Garagem
R$ 35.000
10/10/2022 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 171.376
R$ 4.889/m² · 35m² constr.
17/08/2021 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 171.376
R$ 4.889/m² · 35m² constr.
17/08/2021 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Garagem
R$ 37.248
17/08/2021 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 170.000
R$ 4.022/m² · 42m² constr.
02/07/2021 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.367/m² · 74m² constr.
30/07/2018 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.424/m² · 35m² constr.
30/07/2018 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Garagem
R$ 23.000
27/07/2018 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Garagem
R$ 23.000
27/07/2018 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 243.105
R$ 5.751/m² · 42m² constr.
25/01/2018 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 280.513
R$ 3.777/m² · 74m² constr.
13/02/2014 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 132.320
R$ 3.775/m² · 35m² constr.
13/02/2014 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Garagem
R$ 26.634
13/02/2014 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Garagem
R$ 26.634
13/02/2014 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 81.861
R$ 1.923/m² · 43m² constr.
04/06/2013 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 67.410
R$ 1.923/m² · 35m² constr.
04/06/2013 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 67.410
R$ 1.923/m² · 35m² constr.
04/06/2013 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 67.410
R$ 1.923/m² · 35m² constr.
04/06/2013 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 67.410
R$ 1.923/m² · 35m² constr.
04/06/2013 —
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Garagem
R$ 18.500
04/06/2013 —

Valores medianos em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385

Volume de transações em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385

14

Média de 14.2 transações/ano (128 total)

Tipos de transação em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385

Tipo de imóvel em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385

Comercial
71
Garagem
57

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
97%
Na avaliação ou acima
3%
Base: 128 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes

Nº 345
154 transações
Nº 521
143 transações
Nº 421
59 transações

Resumo rápido

O edifício na Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385, no bairro Belvedere registrou 128 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 128 transações analisadas, 97% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%.

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Perguntas frequentes sobre Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 128 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 58% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 128 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.