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Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3

Belo Horizonte · Teixeira Dias · Rua Adelia Hilbert Teixeira · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–68 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (823m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Cecília Meireles (229m)
Parque mais próximo
67m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3

Transações registradas em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3

Transações (14)

Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 415.000
R$ 6.356/m² · 65m² constr.
09/07/2025 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.541/m² · 57m² constr.
26/02/2024 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.803/m² · 57m² constr.
03/02/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.829/m² · 65m² constr.
23/07/2020 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.755/m² · 57m² constr.
09/07/2019 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.755/m² · 57m² constr.
24/06/2019 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.755/m² · 57m² constr.
18/03/2019 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.159/m² · 68m² constr.
17/12/2018 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.688/m² · 58m² constr.
05/12/2018 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 203.352
R$ 3.552/m² · 57m² constr.
19/10/2018 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 221.279
R$ 3.865/m² · 57m² constr.
17/10/2018 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.755/m² · 57m² constr.
12/09/2018 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 206.511
R$ 3.607/m² · 57m² constr.
27/07/2018 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 219.963
R$ 3.842/m² · 57m² constr.
02/07/2018 —

Valores medianos em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3

Volume de transações em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3

Tipo de imóvel em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1
122 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3, no bairro Teixeira Dias registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 57 a 68 m² de área construída (mediana: 57 m²).

Entorno do edifício na Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3

O edifício fica a 823m do metrô mais próximo, 229m da escola mais próxima, 67m do parque mais próximo, 416m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 823 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.