Rua Adelia Hilbert Teixeira — R$ 315.000 mediana
Belo Horizonte · Teixeira Dias · 144 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Adelia Hilbert Teixeira
Metrô
711m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
133m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Adelia Hilbert Teixeira
Rua Adelia Hilbert Teixeira, no bairro Teixeira Dias, acumula 144 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 144 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
Perfil dos imóveis em Rua Adelia Hilbert Teixeira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Adelia Hilbert Teixeira
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Adelia Hilbert Teixeira
R$ 5.502/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 21% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 315.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Adelia Hilbert Teixeira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Adelia Hilbert Teixeira
Transações (144)
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.502/m² · 57m² constr.
29/05/2026
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 415.000
R$ 6.356/m² · 65m² constr.
09/07/2025
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.675/m² · 86m² constr.
24/03/2025
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.716/m² · 57m² constr.
10/07/2024
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.541/m² · 57m² constr.
26/02/2024
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.629/m² · 57m² constr.
18/12/2023
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.891/m² · 57m² constr.
04/07/2023
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.493/m² · 57m² constr.
15/05/2023
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.466/m² · 101m² constr.
05/12/2022
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.774/m² · 58m² constr.
12/09/2022
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.105/m² · 57m² constr.
14/07/2022
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 276
Diamante
Casa
R$ 535.000
R$ 4.315/m² · 124m² constr.
13/07/2022
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 258.000
R$ 4.507/m² · 57m² constr.
22/06/2022
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.157/m² · 57m² constr.
05/05/2022
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.930/m² · 57m² constr.
05/04/2022
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 3
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.803/m² · 57m² constr.
03/02/2022
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 176.100
R$ 3.076/m² · 57m² constr.
30/12/2021
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.174/m² · 89m² constr.
12/08/2021
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.755/m² · 57m² constr.
23/07/2021
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.319/m² · 57m² constr.
20/07/2021
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.493/m² · 57m² constr.
23/06/2021
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.459/m² · 57m² constr.
15/06/2021
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.983/m² · 57m² constr.
13/05/2021
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.668/m² · 57m² constr.
11/05/2021
—
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.629/m² · 57m² constr.
01/04/2021
—
Edifícios em Rua Adelia Hilbert Teixeira
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Perguntas frequentes sobre Rua Adelia Hilbert Teixeira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
Rua Adelia Hilbert Teixeira acumula 144 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Adelia Hilbert Teixeira?
A Rua Adelia Hilbert Teixeira fica no bairro Teixeira Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Adelia Hilbert Teixeira são: Apartamento (136), Casa (4), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Adelia Hilbert Teixeira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Adelia Hilbert Teixeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 88% dos casos, com base em 144 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Adelia Hilbert Teixeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Adelia Hilbert Teixeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Adelia Hilbert Teixeira é Médio (P3), representando 80% dos 171 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.