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Rua Aguas da Prata, 223

Belo Horizonte · Jatobá · Rua Aguas da Prata · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
28–140 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Carmo Giffoni (173m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aguas da Prata, 223

Transações registradas em Rua Aguas da Prata, 223

Transações (12)

Valores medianos em Rua Aguas da Prata, 223

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aguas da Prata, 223

Volume de transações em Rua Aguas da Prata, 223

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Aguas da Prata, 223

Tipo de imóvel em Rua Aguas da Prata, 223

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 221
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aguas da Prata, 223, no bairro Jatobá registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Aguas da Prata, 223

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 28 a 140 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Aguas da Prata, 223

O edifício fica a 173m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 617m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aguas da Prata, 223

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.