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Rua Aguas da Prata

Belo Horizonte · Jatobá · 35 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aguas da Prata

Metrô
2905m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
208m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
621m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aguas da Prata

Rua Aguas da Prata, no bairro Jatobá, acumula 35 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 35 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Perfil dos imóveis em Rua Aguas da Prata

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Aguas da Prata

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Aguas da Prata

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aguas da Prata

Transações (35)

Rua Aguas da Prata, 812
Jatobá
Casa
R$ 360.000
R$ 1.716/m² · 210m² constr.
16/12/2024 —
Rua Aguas da Prata, 221
Jatobá
Apartamento
R$ 426.000
R$ 3.349/m² · 127m² constr.
08/08/2024 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.663/m² · 90m² constr.
17/06/2024 —
Rua Aguas da Prata, 221
Jatobá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.324/m² · 105m² constr.
05/10/2023 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.885/m² · 88m² constr.
07/11/2022 —
Rua Aguas da Prata, 221
Jatobá
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.876/m² · 84m² constr.
15/07/2022 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.275/m² · 90m² constr.
16/05/2022 —
Rua Aguas da Prata, 7
Jatobá
Casa
R$ 150.000
R$ 1.492/m² · 101m² constr.
28/10/2021 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 194.000
R$ 2.350/m² · 83m² constr.
22/10/2021 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.432/m² · 88m² constr.
20/10/2021 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.231/m² · 139m² constr.
20/09/2021 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 279.990
R$ 1.996/m² · 140m² constr.
03/09/2021 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.242/m² · 116m² constr.
03/09/2021 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.268/m² · 134m² constr.
31/08/2021 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.497/m² · 82m² constr.
23/08/2021 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.220/m² · 90m² constr.
19/08/2021 —
Rua Aguas da Prata, 223
Jatobá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 7.143/m² · 28m² constr.
08/06/2018 —
Rua Aguas da Prata, 221
Jatobá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.580/m² · 78m² constr.
16/04/2018 —
Rua Aguas da Prata, 221
Jatobá
Apartamento
R$ 256.000
R$ 2.432/m² · 105m² constr.
08/03/2018 —
Rua Aguas da Prata, 221
Jatobá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.252/m² · 93m² constr.
16/02/2018 —
Rua Aguas da Prata, 221
Jatobá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.391/m² · 84m² constr.
29/01/2018 —
Rua Aguas da Prata, 221
Jatobá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.391/m² · 84m² constr.
05/01/2018 —
Rua Aguas da Prata, 221
Jatobá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.373/m² · 126m² constr.
04/12/2017 —
Rua Aguas da Prata, 221
Jatobá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.496/m² · 84m² constr.
19/10/2017 —
Rua Aguas da Prata, 221
Jatobá
Apartamento
R$ 196.020
R$ 251/m² · 781m² constr.
20/03/2017 —

Valores medianos em Rua Aguas da Prata

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aguas da Prata

Volume de transações em Rua Aguas da Prata

2

Média de 2.7 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Aguas da Prata

Tipo de imóvel em Rua Aguas da Prata

Apartamento
22
Casa
11
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 35 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Aguas da Prata

Nº 223
12 transações
Nº 221
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aguas da Prata

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aguas da Prata?
Rua Aguas da Prata acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aguas da Prata?
A Rua Aguas da Prata fica no bairro Jatobá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aguas da Prata?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aguas da Prata são: Apartamento (22), Casa (11), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aguas da Prata?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aguas da Prata: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aguas da Prata?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aguas da Prata, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aguas da Prata?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aguas da Prata estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aguas da Prata?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aguas da Prata é Médio (P3), representando 44% dos 88 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.