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Rua Alcindo Vieira, 576

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Alcindo Vieira · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
153–233 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (575m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Alberto Delpino (279m)
Parque mais próximo
382m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alcindo Vieira, 576

Transações registradas em Rua Alcindo Vieira, 576

Transações (10)

Valores medianos em Rua Alcindo Vieira, 576

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.477/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.477/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alcindo Vieira, 576

Volume de transações em Rua Alcindo Vieira, 576

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Alcindo Vieira, 576

Tipo de imóvel em Rua Alcindo Vieira, 576

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Alcindo Vieira, 576, no bairro Barreiro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alcindo Vieira, 576

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 153 a 233 m² de área construída (mediana: 172 m²).

Entorno do edifício na Rua Alcindo Vieira, 576

O edifício fica a 575m do metrô mais próximo, 279m da escola mais próxima, 382m do parque mais próximo, 474m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alcindo Vieira, 576

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 575 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.