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M2Certo™

Rua Alem Paraiba, 151

Belo Horizonte · Bonfim · Rua Alem Paraiba · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
58
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–36 m²
Metrô mais próximo
SENAI (542m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (400m)
Parque mais próximo
131m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alem Paraiba, 151

Transações registradas em Rua Alem Paraiba, 151

Transações (26)

Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 16.500
R$ 456/m² · 36m² constr.
10/03/2025 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 12.300
R$ 340/m² · 36m² constr.
15/04/2019 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Garagem
R$ 3.900
15/04/2019 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 22.000
R$ 607/m² · 36m² constr.
11/10/2018 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 22.000
R$ 607/m² · 36m² constr.
11/10/2018 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 22.000
R$ 607/m² · 36m² constr.
11/10/2018 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 59.000
R$ 1.629/m² · 36m² constr.
26/09/2018 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 5.500
R$ 152/m² · 36m² constr.
09/03/2017 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 5.500
R$ 152/m² · 36m² constr.
09/03/2017 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.518/m² · 36m² constr.
23/05/2016 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 19.000
R$ 523/m² · 36m² constr.
10/08/2015 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.485/m² · 36m² constr.
25/06/2012 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 9.600
R$ 265/m² · 36m² constr.
28/05/2012 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 15.468
R$ 427/m² · 36m² constr.
10/10/2011 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 14.900
R$ 411/m² · 36m² constr.
05/01/2011 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 10.000
R$ 276/m² · 36m² constr.
26/10/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 10.000
R$ 276/m² · 36m² constr.
26/10/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Garagem
R$ 5.000
26/10/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 9.900
R$ 312/m² · 32m² constr.
10/09/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Garagem
R$ 3.900
10/09/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 15.900
R$ 439/m² · 36m² constr.
02/07/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 11.900
R$ 329/m² · 36m² constr.
02/07/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 12.900
R$ 356/m² · 36m² constr.
02/07/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Garagem
R$ 5.500
02/07/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Garagem
R$ 3.900
02/07/2009 —

Valores medianos em Rua Alem Paraiba, 151

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alem Paraiba, 151

Volume de transações em Rua Alem Paraiba, 151

2

Média de 2.6 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Alem Paraiba, 151

Tipo de imóvel em Rua Alem Paraiba, 151

Comercial
21
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alem Paraiba

Nº 1007
6 transações
Nº 131
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alem Paraiba, 151, no bairro Bonfim registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alem Paraiba, 151

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 542 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.