Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Alem Paraiba, 151

Belo Horizonte · Bonfim · Rua Alem Paraiba · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
58
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–36 m²
Metrô mais próximo
SENAI (542m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (400m)
Parque mais próximo
131m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alem Paraiba, 151

Transações registradas em Rua Alem Paraiba, 151

Transações (26)

Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 16.500
R$ 456/m² · 36m² constr.
10/03/2025 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 12.300
R$ 340/m² · 36m² constr.
15/04/2019 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Garagem
R$ 3.900
15/04/2019 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 22.000
R$ 607/m² · 36m² constr.
11/10/2018 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 22.000
R$ 607/m² · 36m² constr.
11/10/2018 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 22.000
R$ 607/m² · 36m² constr.
11/10/2018 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 59.000
R$ 1.629/m² · 36m² constr.
26/09/2018 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 5.500
R$ 152/m² · 36m² constr.
09/03/2017 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 5.500
R$ 152/m² · 36m² constr.
09/03/2017 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.518/m² · 36m² constr.
23/05/2016 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 19.000
R$ 523/m² · 36m² constr.
10/08/2015 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.485/m² · 36m² constr.
25/06/2012 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 9.600
R$ 265/m² · 36m² constr.
28/05/2012 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 15.468
R$ 427/m² · 36m² constr.
10/10/2011 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 14.900
R$ 411/m² · 36m² constr.
05/01/2011 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 10.000
R$ 276/m² · 36m² constr.
26/10/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 10.000
R$ 276/m² · 36m² constr.
26/10/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Garagem
R$ 5.000
26/10/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 9.900
R$ 312/m² · 32m² constr.
10/09/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Garagem
R$ 3.900
10/09/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 15.900
R$ 439/m² · 36m² constr.
02/07/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 11.900
R$ 329/m² · 36m² constr.
02/07/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Comercial
R$ 12.900
R$ 356/m² · 36m² constr.
02/07/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Garagem
R$ 5.500
02/07/2009 —
Rua Alem Paraiba, 151
Bonfim
Garagem
R$ 3.900
02/07/2009 —

Valores medianos em Rua Alem Paraiba, 151

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alem Paraiba, 151

Volume de transações em Rua Alem Paraiba, 151

2

Média de 2.6 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Alem Paraiba, 151

Tipo de imóvel em Rua Alem Paraiba, 151

Comercial
21
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alem Paraiba

Nº 1007
6 transações
Nº 131
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alem Paraiba, 151, no bairro Bonfim registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Ficha do edifício na Rua Alem Paraiba, 151

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 36 m².

Entorno do edifício na Rua Alem Paraiba, 151

O edifício fica a 542m do metrô mais próximo, 400m da escola mais próxima, 131m do parque mais próximo, 41m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Alem Paraiba, 151

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 542 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.