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Rua Alessandra Salum Cadar, 345

Belo Horizonte · Buritis · Rua Alessandra Salum Cadar · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
179–273 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (522m)
Parque mais próximo
384m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alessandra Salum Cadar, 345

Transações registradas em Rua Alessandra Salum Cadar, 345

Transações (10)

Valores medianos em Rua Alessandra Salum Cadar, 345

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alessandra Salum Cadar, 345

Volume de transações em Rua Alessandra Salum Cadar, 345

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Alessandra Salum Cadar, 345

Tipo de imóvel em Rua Alessandra Salum Cadar, 345

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Alessandra Salum Cadar, 345, no bairro Buritis registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alessandra Salum Cadar, 345

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.