Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Belo Horizonte · Buritis · Rua Alessandra Salum Cadar · 126 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
98
Classificação
Superior (P4)
Área construída
17–86 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (592m)
Parque mais próximo
304m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Transações registradas em Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Transações (126)
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.835/m² · 44m² constr.
26/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.709/m² · 18m² constr.
26/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.155
R$ 30/m² · 39m² constr.
05/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.183
R$ 30/m² · 40m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.155
R$ 30/m² · 39m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.153
R$ 30/m² · 39m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.155
R$ 30/m² · 39m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.153
R$ 30/m² · 39m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.183
R$ 30/m² · 40m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.172
R$ 30/m² · 39m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.683
R$ 30/m² · 57m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 125.023
R$ 3.172/m² · 39m² constr.
10/07/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Garagem
R$ 29.977
R$ 1.708/m² · 18m² constr.
10/07/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.644/m² · 39m² constr.
02/05/2024
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.220/m² · 39m² constr.
27/02/2024
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.424/m² · 18m² constr.
27/02/2024
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 205.000
R$ 5.202/m² · 39m² constr.
16/11/2022
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 100.404
R$ 2.817/m² · 36m² constr.
13/09/2022
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Garagem
R$ 16.572
R$ 944/m² · 18m² constr.
30/08/2022
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.183
R$ 30/m² · 40m² constr.
01/06/2022
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.155
R$ 30/m² · 39m² constr.
09/02/2022
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.061/m² · 39m² constr.
01/11/2021
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Garagem
R$ 15.000
R$ 855/m² · 18m² constr.
01/11/2021
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.894/m² · 39m² constr.
21/10/2021
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.424/m² · 18m² constr.
21/10/2021
—
Outros edifícios na Rua Alessandra Salum Cadar
Resumo rápido
O edifício na Rua Alessandra Salum Cadar, 415, no bairro Buritis registrou 126 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.172 (11 transações), ou R$ 30/m². Isso representa 100% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 126 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 98%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.172, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 30/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 126 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.155) com os últimos 12 meses (R$ 1.172), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 2% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 126 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.