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Rua Alexandre Barbosa, 113

Belo Horizonte · São José · Rua Alexandre Barbosa · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
215–395 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (403m)
Escola mais próxima
Preparatorio Chromos (324m)
Parque mais próximo
797m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alexandre Barbosa, 113

Transações registradas em Rua Alexandre Barbosa, 113

Transações (19)

Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.157/m² · 223m² constr.
26/01/2023 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 4.663/m² · 223m² constr.
09/01/2020 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.173/m² · 240m² constr.
23/07/2019 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 382.000
R$ 1.598/m² · 239m² constr.
04/11/2013 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.777/m² · 223m² constr.
24/01/2013 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 440.350
R$ 1.872/m² · 235m² constr.
18/12/2012 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 4.820/m² · 216m² constr.
03/12/2012 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 270.048
R$ 1.209/m² · 223m² constr.
05/10/2012 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 364.480
R$ 1.638/m² · 223m² constr.
01/12/2011 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 567.000
R$ 2.072/m² · 274m² constr.
02/08/2011 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 859.000
R$ 2.172/m² · 396m² constr.
04/07/2011 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 568.900
R$ 1.829/m² · 311m² constr.
23/02/2011 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 468.000
R$ 1.951/m² · 240m² constr.
15/12/2010 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 410.000
R$ 1.899/m² · 216m² constr.
29/11/2010 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 716.765
R$ 1.900/m² · 377m² constr.
17/11/2010 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 449.000
R$ 1.794/m² · 250m² constr.
14/09/2010 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 536.500
R$ 2.486/m² · 216m² constr.
20/08/2010 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.063/m² · 223m² constr.
19/08/2010 —
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 690.000
R$ 2.879/m² · 240m² constr.
05/08/2010 —

Valores medianos em Rua Alexandre Barbosa, 113

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alexandre Barbosa, 113

Volume de transações em Rua Alexandre Barbosa, 113

2

Média de 2.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Alexandre Barbosa, 113

Tipo de imóvel em Rua Alexandre Barbosa, 113

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Alexandre Barbosa, 113, no bairro São José registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.

Ficha do edifício na Rua Alexandre Barbosa, 113

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 215 a 395 m² de área construída (mediana: 235 m²).

Entorno do edifício na Rua Alexandre Barbosa, 113

O edifício fica a 403m do metrô mais próximo, 324m da escola mais próxima, 797m do parque mais próximo, 503m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre Barbosa, 113

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 403 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 60% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.