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Rua Almirante Alexandrino, 761

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Almirante Alexandrino · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
229–324 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (221m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Almirante Alexandrino, 761

Transações registradas em Rua Almirante Alexandrino, 761

Transações (13)

Valores medianos em Rua Almirante Alexandrino, 761

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Almirante Alexandrino, 761

Volume de transações em Rua Almirante Alexandrino, 761

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Almirante Alexandrino, 761

Tipo de imóvel em Rua Almirante Alexandrino, 761

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Almirante Alexandrino, 761, no bairro Gutierrez registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Almirante Alexandrino, 761

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.