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Rua Aloizio Nogueira Machado, 87

Belo Horizonte · Planalto · Rua Aloizio Nogueira Machado · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–62 m²
Metrô mais próximo
PLANALTO (257m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (813m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aloizio Nogueira Machado, 87

Transações registradas em Rua Aloizio Nogueira Machado, 87

Transações (12)

Valores medianos em Rua Aloizio Nogueira Machado, 87

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aloizio Nogueira Machado, 87

Volume de transações em Rua Aloizio Nogueira Machado, 87

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Aloizio Nogueira Machado, 87

Tipo de imóvel em Rua Aloizio Nogueira Machado, 87

Apartamento
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Aloizio Nogueira Machado, 87, no bairro Planalto registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aloizio Nogueira Machado, 87

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 257 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.