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Rua Alvaro Mata, 55

Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · Rua Alvaro Mata · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
71
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–80 m²
Metrô mais próximo
AMÉRICO VESPÚCIO (722m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Affonso Neves (533m)
Parque mais próximo
104m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alvaro Mata, 55

Transações registradas em Rua Alvaro Mata, 55

Transações (41)

Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.980/m² · 81m² constr.
07/05/2026 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.918/m² · 69m² constr.
25/09/2025 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.355/m² · 69m² constr.
29/03/2022 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.063/m² · 69m² constr.
29/12/2021 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 109.074
R$ 1.354/m² · 81m² constr.
21/10/2021 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.209/m² · 69m² constr.
13/09/2021 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.428/m² · 69m² constr.
30/08/2021 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.136/m² · 69m² constr.
26/08/2021 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.063/m² · 69m² constr.
23/08/2021 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.042/m² · 69m² constr.
05/04/2021 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.407/m² · 69m² constr.
08/07/2020 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.188/m² · 69m² constr.
04/12/2019 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.862/m² · 81m² constr.
06/08/2018 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 23.000
R$ 336/m² · 69m² constr.
24/04/2017 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.188/m² · 69m² constr.
03/01/2017 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.110/m² · 81m² constr.
09/06/2015 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.334/m² · 69m² constr.
18/05/2015 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.334/m² · 69m² constr.
19/11/2014 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.862/m² · 81m² constr.
09/05/2014 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.509/m² · 69m² constr.
27/12/2013 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.334/m² · 69m² constr.
12/07/2013 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 40.960
R$ 598/m² · 69m² constr.
04/06/2013 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 161.000
R$ 1.999/m² · 81m² constr.
27/12/2011 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 25.000
R$ 365/m² · 69m² constr.
21/09/2010 —
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 10.000
R$ 146/m² · 69m² constr.
19/08/2010 —

Valores medianos em Rua Alvaro Mata, 55

Últimos 12 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.980/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.980/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alvaro Mata, 55

Volume de transações em Rua Alvaro Mata, 55

2

Média de 2.7 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Alvaro Mata, 55

Tipo de imóvel em Rua Alvaro Mata, 55

Apartamento
41

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Alvaro Mata, 55, no bairro Nova Cachoeirinha registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alvaro Mata, 55

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 68 a 80 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Alvaro Mata, 55

O edifício fica a 722m do metrô mais próximo, 533m da escola mais próxima, 104m do parque mais próximo, 384m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Mata, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 722 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.