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Rua Amadeu Quaglia, 40

Belo Horizonte · São Cristóvão · Rua Amadeu Quaglia · 54 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
170
Classificação
Superior (P4)
Área construída
38–215 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (124m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Tomas Brandao (836m)
Parque mais próximo
195m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Amadeu Quaglia, 40

Transações registradas em Rua Amadeu Quaglia, 40

Transações (54)

Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.578/m² · 39m² constr.
15/10/2025 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.798/m² · 39m² constr.
07/12/2023 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 205.000
R$ 5.214/m² · 39m² constr.
24/03/2022 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 172.933
R$ 4.398/m² · 39m² constr.
14/12/2021 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 182.016
R$ 4.629/m² · 39m² constr.
14/12/2021 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.100
R$ 3.456/m² · 41m² constr.
12/08/2019 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 138.000
R$ 3.510/m² · 39m² constr.
01/07/2019 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.973/m² · 41m² constr.
12/06/2019 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.272/m² · 39m² constr.
30/11/2018 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.453/m² · 41m² constr.
25/09/2018 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.100
R$ 3.563/m² · 39m² constr.
25/09/2018 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 156.556
R$ 3.982/m² · 39m² constr.
23/05/2017 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.867/m² · 39m² constr.
24/10/2016 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 164.510
R$ 3.982/m² · 41m² constr.
03/10/2016 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.167/m² · 41m² constr.
19/09/2016 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 164.510
R$ 4.184/m² · 39m² constr.
12/09/2016 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.052/m² · 39m² constr.
25/07/2016 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 138.000
R$ 3.510/m² · 39m² constr.
23/11/2015 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 138.000
R$ 3.510/m² · 39m² constr.
23/11/2015 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 146.476
R$ 3.725/m² · 39m² constr.
16/11/2015 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 146.476
R$ 3.725/m² · 39m² constr.
16/11/2015 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 146.476
R$ 3.725/m² · 39m² constr.
16/11/2015 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.100
R$ 3.563/m² · 39m² constr.
16/11/2015 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.100
R$ 2.550/m² · 55m² constr.
16/11/2015 —
Rua Amadeu Quaglia, 40
São Cristóvão
Apartamento
R$ 136.500
R$ 3.472/m² · 39m² constr.
16/11/2015 —

Valores medianos em Rua Amadeu Quaglia, 40

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.578/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amadeu Quaglia, 40

Volume de transações em Rua Amadeu Quaglia, 40

5

Média de 5.4 transações/ano (54 total)

Tipos de transação em Rua Amadeu Quaglia, 40

Tipo de imóvel em Rua Amadeu Quaglia, 40

Apartamento
53
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 54 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Amadeu Quaglia, 40, no bairro São Cristóvão registrou 54 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Amadeu Quaglia, 40

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 38 a 215 m² de área construída (mediana: 39 m²).

Entorno do edifício na Rua Amadeu Quaglia, 40

O edifício fica a 124m do metrô mais próximo, 836m da escola mais próxima, 195m do parque mais próximo, 537m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Amadeu Quaglia, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 54 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 124 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 54 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.