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Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Amaro Ribeiro Coelho · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
134–223 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (675m)
Parque mais próximo
185m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290

Transações registradas em Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290

Transações (12)

Valores medianos em Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290

Últimos 12 meses
R$ 768.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.686/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290

Volume de transações em Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290

Tipo de imóvel em Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290

Apartamento
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290, no bairro Alto Caiçaras registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 134 a 223 m² de área construída (mediana: 169 m²).

Entorno do edifício na Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290

O edifício fica a 675m da escola mais próxima, 185m do parque mais próximo, 251m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Amaro Ribeiro Coelho, 290

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.