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Rua Americo Diamantino, 91

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Americo Diamantino · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–75 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (245m)
Parque mais próximo
111m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Americo Diamantino, 91

Transações registradas em Rua Americo Diamantino, 91

Transações (14)

Valores medianos em Rua Americo Diamantino, 91

Últimos 12 meses
R$ 175.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.333/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Americo Diamantino, 91

Volume de transações em Rua Americo Diamantino, 91

2

Média de 2.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Americo Diamantino, 91

Tipo de imóvel em Rua Americo Diamantino, 91

Comercial
11
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Americo Diamantino, 91, no bairro Cruzeiro registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Americo Diamantino, 91

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 14 a 75 m² de área construída (mediana: 28 m²).

Entorno do edifício na Rua Americo Diamantino, 91

O edifício fica a 245m da escola mais próxima, 111m do parque mais próximo, 392m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Americo Diamantino, 91

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.