Rua Americo Luz, 521
Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Americo Luz · 38 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
90
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–72 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (466m)
Parque mais próximo
65m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Americo Luz, 521
Transações registradas em Rua Americo Luz, 521
Transações (38)
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.101/m² · 43m² constr.
27/01/2026
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 83.000
R$ 1.560/m² · 53m² constr.
13/10/2025
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Garagem
R$ 18.000
R$ 1.157/m² · 16m² constr.
13/10/2025
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Garagem
R$ 3.000
R$ 193/m² · 16m² constr.
09/05/2025
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.388/m² · 54m² constr.
15/10/2024
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.218/m² · 54m² constr.
26/04/2023
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.285/m² · 16m² constr.
26/04/2023
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.333/m² · 45m² constr.
14/03/2023
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Garagem
R$ 6.000
R$ 386/m² · 16m² constr.
02/07/2021
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.746/m² · 73m² constr.
05/08/2020
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.999/m² · 45m² constr.
03/08/2020
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Garagem
R$ 8.924
R$ 574/m² · 16m² constr.
03/08/2020
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.682/m² · 48m² constr.
09/12/2019
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 188.924
R$ 4.559/m² · 41m² constr.
27/11/2019
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.478/m² · 54m² constr.
25/06/2019
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Garagem
R$ 12.500
R$ 803/m² · 16m² constr.
25/06/2019
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.249/m² · 16m² constr.
29/04/2019
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.373/m² · 73m² constr.
17/10/2017
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.035/m² · 43m² constr.
11/09/2015
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Garagem
R$ 18.000
R$ 1.157/m² · 16m² constr.
19/03/2013
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.051/m² · 43m² constr.
16/04/2012
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 70.000
R$ 961/m² · 73m² constr.
29/02/2012
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.663/m² · 54m² constr.
11/01/2012
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Garagem
R$ 19.000
R$ 1.221/m² · 16m² constr.
19/12/2011
—
Rua Americo Luz, 521
Gutierrez
Garagem
R$ 19.000
R$ 1.221/m² · 16m² constr.
19/12/2011
—
Outros edifícios na Rua Americo Luz
Resumo rápido
O edifício na Rua Americo Luz, 521, no bairro Gutierrez registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 38 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Americo Luz, 521
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.