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Rua Angustura, 121

Belo Horizonte · Serra · Rua Angustura · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
124–192 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (509m)
Parque mais próximo
364m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Angustura, 121

Transações registradas em Rua Angustura, 121

Transações (12)

Valores medianos em Rua Angustura, 121

Últimos 12 meses
R$ 1.040.000
7 tx
Valor por m²
R$ 8.367/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.081.373
4 tx
Valor por m²
R$ 8.389/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Angustura, 121

Volume de transações em Rua Angustura, 121

4

Média de 4.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Angustura, 121

Tipo de imóvel em Rua Angustura, 121

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Angustura, 121, no bairro Serra registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Angustura, 121

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.