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Rua Antenor Perdigao, 178

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Antenor Perdigao · 185 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
267
Classificação
Simples (P2)
Área construída
76 m²
Metrô mais próximo
PLANALTO (571m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (292m)
Parque mais próximo
107m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Antenor Perdigao, 178

Transações registradas em Rua Antenor Perdigao, 178

Transações (185)

Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.697/m² · 76m² constr.
02/12/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.763/m² · 76m² constr.
25/11/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m² constr.
18/11/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.237/m² · 76m² constr.
07/11/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.829/m² · 76m² constr.
07/10/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.895/m² · 76m² constr.
10/09/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
11/08/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.763/m² · 76m² constr.
03/07/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.434/m² · 76m² constr.
02/07/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.829/m² · 76m² constr.
13/05/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.895/m² · 76m² constr.
31/03/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 212.500
R$ 2.796/m² · 76m² constr.
31/03/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.237/m² · 76m² constr.
27/03/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.500/m² · 76m² constr.
27/03/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m² constr.
21/03/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.434/m² · 76m² constr.
30/01/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.237/m² · 76m² constr.
12/11/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
13/09/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.368/m² · 76m² constr.
13/09/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.566/m² · 76m² constr.
04/09/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.092/m² · 76m² constr.
17/07/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.368/m² · 76m² constr.
08/07/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
24/05/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.842/m² · 76m² constr.
30/04/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
13/03/2024 —

Valores medianos em Rua Antenor Perdigao, 178

Últimos 12 meses
R$ 210.000
10 tx
Valor por m²
R$ 2.763/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
5 tx
Valor por m²
R$ 2.763/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antenor Perdigao, 178

Volume de transações em Rua Antenor Perdigao, 178

10

Média de 10.3 transações/ano (185 total)

Tipos de transação em Rua Antenor Perdigao, 178

Tipo de imóvel em Rua Antenor Perdigao, 178

Apartamento
185

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
49%
Na avaliação ou acima
51%
Base: 185 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Antenor Perdigao, 178, no bairro São João Batista registrou 185 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000 (10 transações), ou R$ 2.763/m². Isso representa 50% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Antenor Perdigao, 178

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.763/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 185 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 571 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 185 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.