Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Antenor Perdigao, 178

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Antenor Perdigao · 185 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
267
Classificação
Simples (P2)
Área construída
76 m²
Metrô mais próximo
PLANALTO (571m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (292m)
Parque mais próximo
107m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Antenor Perdigao, 178

Transações registradas em Rua Antenor Perdigao, 178

Transações (185)

Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.697/m² · 76m² constr.
02/12/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.763/m² · 76m² constr.
25/11/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m² constr.
18/11/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.237/m² · 76m² constr.
07/11/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.829/m² · 76m² constr.
07/10/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.895/m² · 76m² constr.
10/09/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
11/08/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.763/m² · 76m² constr.
03/07/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.434/m² · 76m² constr.
02/07/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.829/m² · 76m² constr.
13/05/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.895/m² · 76m² constr.
31/03/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 212.500
R$ 2.796/m² · 76m² constr.
31/03/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.237/m² · 76m² constr.
27/03/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.500/m² · 76m² constr.
27/03/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m² constr.
21/03/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.434/m² · 76m² constr.
30/01/2025 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.237/m² · 76m² constr.
12/11/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
13/09/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.368/m² · 76m² constr.
13/09/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.566/m² · 76m² constr.
04/09/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.092/m² · 76m² constr.
17/07/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.368/m² · 76m² constr.
08/07/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
24/05/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.842/m² · 76m² constr.
30/04/2024 —
Rua Antenor Perdigao, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
13/03/2024 —

Valores medianos em Rua Antenor Perdigao, 178

Últimos 12 meses
R$ 210.000
9 tx
Valor por m²
R$ 2.763/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 205.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.697/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antenor Perdigao, 178

Volume de transações em Rua Antenor Perdigao, 178

10

Média de 10.3 transações/ano (185 total)

Tipos de transação em Rua Antenor Perdigao, 178

Tipo de imóvel em Rua Antenor Perdigao, 178

Apartamento
185

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
49%
Na avaliação ou acima
51%
Base: 185 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Antenor Perdigao, 178, no bairro São João Batista registrou 185 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Antenor Perdigao, 178

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 185 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 571 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 185 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.