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Rua Antonio Aleixo, 491

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Antonio Aleixo · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
220–270 m²
Escola mais próxima
159m
Parque mais próximo
64m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Antonio Aleixo, 491

Transações registradas em Rua Antonio Aleixo, 491

Transações (13)

Valores medianos em Rua Antonio Aleixo, 491

Últimos 12 meses
R$ 1.860.000
2 tx
Valor por m²
R$ 8.017/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.860.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.017/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Aleixo, 491

Volume de transações em Rua Antonio Aleixo, 491

1

Média de 1.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Aleixo, 491

Tipo de imóvel em Rua Antonio Aleixo, 491

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Antonio Aleixo, 491, no bairro Lourdes registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Aleixo, 491

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.