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Rua Antonio de Almeida Junior, 849

Belo Horizonte · Diamante · Rua Antonio de Almeida Junior · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
39–74 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (414m)
Escola mais próxima
Escola Municipal CIAC Lucas Monteiro Machado (406m)
Parque mais próximo
317m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Antonio de Almeida Junior, 849

Transações registradas em Rua Antonio de Almeida Junior, 849

Transações (12)

Valores medianos em Rua Antonio de Almeida Junior, 849

Últimos 12 meses
R$ 280.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.759/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.759/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio de Almeida Junior, 849

Volume de transações em Rua Antonio de Almeida Junior, 849

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Antonio de Almeida Junior, 849

Tipo de imóvel em Rua Antonio de Almeida Junior, 849

Apartamento
5
Terreno
5
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

50%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Antonio de Almeida Junior, 849, no bairro Diamante registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 50%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio de Almeida Junior, 849

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 414 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 50% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.