Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Antonio Guerra, 168

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Antonio Guerra · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
88 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João Pinheiro (443m)
Parque mais próximo
98m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Antonio Guerra, 168

Transações registradas em Rua Antonio Guerra, 168

Transações (12)

Valores medianos em Rua Antonio Guerra, 168

Últimos 12 meses
R$ 25.000
3 tx
Valor por m²
R$ 283/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Guerra, 168

Volume de transações em Rua Antonio Guerra, 168

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Guerra, 168

Tipo de imóvel em Rua Antonio Guerra, 168

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Antonio Guerra

Nº 180
15 transações
Nº 174
13 transações
Nº 192
11 transações
Nº 186
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Antonio Guerra, 168, no bairro João Pinheiro registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Guerra, 168

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.