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Rua Antonio Guerra, 174

Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Antonio Guerra · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
88 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João Pinheiro (443m)
Parque mais próximo
98m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Antonio Guerra, 174

Transações registradas em Rua Antonio Guerra, 174

Transações (13)

Valores medianos em Rua Antonio Guerra, 174

Últimos 12 meses
R$ 200.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.266/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Guerra, 174

Volume de transações em Rua Antonio Guerra, 174

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Guerra, 174

Tipo de imóvel em Rua Antonio Guerra, 174

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Antonio Guerra, 174, no bairro João Pinheiro registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Guerra, 174

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.