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Rua Antonio Teixeira Dias, 1523

Belo Horizonte · Teixeira Dias · Rua Antonio Teixeira Dias · 73 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
92
Classificação
Superior (P4)
Área construída
76–123 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1243m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Cecília Meireles (424m)
Parque mais próximo
427m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Antonio Teixeira Dias, 1523

Transações registradas em Rua Antonio Teixeira Dias, 1523

Transações (73)

Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.643/m² · 77m² constr.
31/07/2025 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.632/m² · 94m² constr.
10/06/2025 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
07/05/2025 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
06/05/2025 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 306.097
R$ 3.826/m² · 80m² constr.
28/01/2025 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
08/01/2025 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
07/01/2025 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 266.300
R$ 2.846/m² · 94m² constr.
07/10/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.643/m² · 77m² constr.
27/08/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 302.245
R$ 3.462/m² · 87m² constr.
09/08/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.643/m² · 77m² constr.
09/08/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.643/m² · 77m² constr.
09/08/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 302.245
R$ 3.230/m² · 94m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.643/m² · 77m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.643/m² · 77m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 302.245
R$ 3.230/m² · 94m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 271.716
R$ 2.902/m² · 94m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 249.023
R$ 3.112/m² · 80m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 249.022
R$ 3.112/m² · 80m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 302.245
R$ 3.230/m² · 94m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 271.716
R$ 2.902/m² · 94m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 252.649
R$ 2.700/m² · 94m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 249.023
R$ 3.240/m² · 77m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 249.023
R$ 3.240/m² · 77m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio Teixeira Dias, 1523
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 266.300
R$ 2.846/m² · 94m² constr.
09/07/2024 —

Valores medianos em Rua Antonio Teixeira Dias, 1523

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Teixeira Dias, 1523

Volume de transações em Rua Antonio Teixeira Dias, 1523

24

Média de 24.3 transações/ano (73 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Teixeira Dias, 1523

Tipo de imóvel em Rua Antonio Teixeira Dias, 1523

Apartamento
72
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 73 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Antonio Teixeira Dias

Nº 1795
6 transações
Nº 1645
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Antonio Teixeira Dias, 1523, no bairro Teixeira Dias registrou 73 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 73 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Antonio Teixeira Dias, 1523

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 76 a 123 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Antonio Teixeira Dias, 1523

O edifício fica a 1243m do metrô mais próximo, 424m da escola mais próxima, 427m do parque mais próximo, 750m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Teixeira Dias, 1523

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1243 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 73 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.