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M2Certo™

Rua Arariba, 336

Belo Horizonte · São Cristóvão · Rua Arariba · 48 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1948
Unidades (cadastro municipal)
141
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–119 m²
Metrô mais próximo
IAPI (145m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (656m)
Parque mais próximo
12m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Arariba, 336

Transações registradas em Rua Arariba, 336

Transações (48)

Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.891/m² · 97m² constr.
18/03/2026 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.582/m² · 97m² constr.
24/02/2026 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.520/m² · 50m² constr.
10/02/2026 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.240/m² · 80m² constr.
12/09/2025 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.560/m² · 50m² constr.
06/08/2025 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.310/m² · 50m² constr.
15/04/2025 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 154.500
R$ 1.562/m² · 99m² constr.
30/01/2025 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.095/m² · 78m² constr.
13/12/2024 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.000/m² · 72m² constr.
13/12/2024 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.991/m² · 80m² constr.
03/12/2024 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.655/m² · 72m² constr.
27/06/2023 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.123/m² · 99m² constr.
03/02/2023 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.314/m² · 99m² constr.
23/11/2021 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 0
26/09/2019 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 121.000
R$ 1.592/m² · 76m² constr.
15/05/2019 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 0
15/05/2019 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.326/m² · 50m² constr.
13/05/2019 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.579/m² · 76m² constr.
11/10/2018 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 88.000
R$ 1.774/m² · 50m² constr.
25/07/2016 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.859/m² · 97m² constr.
20/07/2016 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.814/m² · 50m² constr.
21/06/2016 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.862/m² · 72m² constr.
21/06/2016 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.446/m² · 97m² constr.
14/08/2015 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 13.000
R$ 262/m² · 50m² constr.
10/08/2015 —
Rua Arariba, 336
São Cristóvão
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.859/m² · 97m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Arariba, 336

Últimos 12 meses
R$ 250.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.582/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arariba, 336

Volume de transações em Rua Arariba, 336

3

Média de 3.2 transações/ano (48 total)

Tipos de transação em Rua Arariba, 336

Tipo de imóvel em Rua Arariba, 336

Apartamento
48

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 48 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Arariba, 336, no bairro São Cristóvão registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 48 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Arariba, 336

Construído em 1948, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 49 a 119 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Rua Arariba, 336

O edifício fica a 145m do metrô mais próximo, 656m da escola mais próxima, 12m do parque mais próximo, 188m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Arariba, 336

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1948.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 145 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.