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Rua Aristides Nonato dos Santos, 12

Belo Horizonte · Minaslândia · Rua Aristides Nonato dos Santos · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–78 m²
Escola mais próxima
Centro de Formação Profissional Dona Berna (485m)
Parque mais próximo
337m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aristides Nonato dos Santos, 12

Transações registradas em Rua Aristides Nonato dos Santos, 12

Transações (23)

Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.403/m² · 45m² constr.
09/05/2022 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.073/m² · 45m² constr.
28/04/2021 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.696/m² · 53m² constr.
25/09/2020 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.853/m² · 45m² constr.
29/07/2020 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 308.000
R$ 5.048/m² · 61m² constr.
26/06/2020 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.445/m² · 79m² constr.
10/02/2020 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.743/m² · 45m² constr.
11/12/2017 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.545/m² · 54m² constr.
23/09/2016 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.732/m² · 54m² constr.
24/08/2016 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.732/m² · 54m² constr.
10/08/2016 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 314.000
R$ 3.988/m² · 79m² constr.
10/03/2016 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.858/m² · 56m² constr.
01/03/2016 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.642/m² · 45m² constr.
15/12/2015 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.969/m² · 68m² constr.
10/08/2015 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 130.240
R$ 2.867/m² · 45m² constr.
10/08/2015 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.825/m² · 54m² constr.
10/08/2015 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.732/m² · 54m² constr.
10/08/2015 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.963/m² · 45m² constr.
04/08/2015 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 184.000
R$ 4.051/m² · 45m² constr.
17/07/2015 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.105/m² · 54m² constr.
13/07/2015 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.797/m² · 53m² constr.
06/05/2014 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.183/m² · 45m² constr.
02/05/2014 —
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.114/m² · 61m² constr.
10/04/2014 —

Valores medianos em Rua Aristides Nonato dos Santos, 12

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aristides Nonato dos Santos, 12

Volume de transações em Rua Aristides Nonato dos Santos, 12

3

Média de 3.3 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Aristides Nonato dos Santos, 12

Tipo de imóvel em Rua Aristides Nonato dos Santos, 12

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 41
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aristides Nonato dos Santos, 12, no bairro Minaslândia registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Aristides Nonato dos Santos, 12

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 45 a 78 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Aristides Nonato dos Santos, 12

O edifício fica a 485m da escola mais próxima, 337m do parque mais próximo, 227m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aristides Nonato dos Santos, 12

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.