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Rua Arturo Toscanini, 61

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Arturo Toscanini · 151 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
144
Classificação
Superior (P4)
Área construída
20–54 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (151m)
Parque mais próximo
385m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Arturo Toscanini, 61

Transações registradas em Rua Arturo Toscanini, 61

Transações (151)

Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.669
R$ 7.863/m² · 41m² constr.
16/01/2026 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 8.583/m² · 41m² constr.
13/01/2026 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 297.000
R$ 7.283/m² · 41m² constr.
11/12/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 7.172/m² · 54m² constr.
11/12/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.357/m² · 41m² constr.
09/12/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.357/m² · 41m² constr.
03/12/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.357/m² · 41m² constr.
18/11/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 297.000
R$ 7.283/m² · 41m² constr.
20/10/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 297.000
R$ 7.283/m² · 41m² constr.
19/10/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 297.000
R$ 7.283/m² · 41m² constr.
15/10/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.357/m² · 41m² constr.
07/10/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.621/m² · 41m² constr.
17/09/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 6.498/m² · 41m² constr.
05/09/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 6.498/m² · 41m² constr.
05/09/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 305.000
R$ 7.479/m² · 41m² constr.
26/08/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 7.111/m² · 41m² constr.
28/07/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 173.334
R$ 6.377/m² · 27m² constr.
09/07/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 6.744/m² · 41m² constr.
04/07/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
29/04/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
29/04/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
28/04/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
28/04/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
28/04/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
28/04/2025 —
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
28/04/2025 —

Valores medianos em Rua Arturo Toscanini, 61

Últimos 12 meses
R$ 210.000
55 tx
Valor por m²
R$ 3.862/m²
55 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
11 tx
Valor por m²
R$ 7.357/m²
11 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arturo Toscanini, 61

Volume de transações em Rua Arturo Toscanini, 61

13

Média de 13.7 transações/ano (151 total)

Tipos de transação em Rua Arturo Toscanini, 61

Tipo de imóvel em Rua Arturo Toscanini, 61

Apartamento
151

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 151 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Arturo Toscanini, 61, no bairro Santo Antônio registrou 151 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000 (55 transações), ou R$ 3.862/m². Isso representa 50% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 151 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Arturo Toscanini, 61

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000, com base em 55 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.862/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 151 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 210.000), observa-se alta de 43% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 151 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.