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Rua Augusto Souza Coutinho, 650

Belo Horizonte · Álvaro Camargos · Rua Augusto Souza Coutinho · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
133–206 m²
Escola mais próxima
408m
Parque mais próximo
462m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Augusto Souza Coutinho, 650

Transações registradas em Rua Augusto Souza Coutinho, 650

Transações (12)

Valores medianos em Rua Augusto Souza Coutinho, 650

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusto Souza Coutinho, 650

Volume de transações em Rua Augusto Souza Coutinho, 650

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Augusto Souza Coutinho, 650

Tipo de imóvel em Rua Augusto Souza Coutinho, 650

Apartamento
9
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Augusto Souza Coutinho, 650, no bairro Álvaro Camargos registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Rua Augusto Souza Coutinho, 650

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 133 a 206 m² de área construída (mediana: 133 m²).

Entorno do edifício na Rua Augusto Souza Coutinho, 650

O edifício fica a 408m da escola mais próxima, 462m do parque mais próximo, 458m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Souza Coutinho, 650

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.