Rua Augusto Souza Coutinho — R$ 260.000 mediana
Belo Horizonte · Álvaro Camargos · 93 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Augusto Souza Coutinho
Metrô
6311m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
379m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
533m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
477m (média)
63.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 88 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Augusto Souza Coutinho
Rua Augusto Souza Coutinho, no bairro Álvaro Camargos, acumula 93 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 93 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.
Perfil dos imóveis em Rua Augusto Souza Coutinho
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (37% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Augusto Souza Coutinho
Em termos de infraestrutura, 64% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Augusto Souza Coutinho
R$ 1.652/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 64% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 260.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Augusto Souza Coutinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Augusto Souza Coutinho
Transações (93)
Rua Augusto Souza Coutinho
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 400.000
13/03/2026
—
Rua Augusto Souza Coutinho
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 260.000
23/01/2026
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 387
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.652/m² · 48m² constr.
09/01/2026
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 289
Álvaro Camargos
Casa
R$ 850.000
R$ 1.855/m² · 458m² constr.
05/11/2025
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 844
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.255/m² · 195m² constr.
26/05/2025
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 650
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.730/m² · 134m² constr.
10/02/2025
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 844
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.540/m² · 168m² constr.
03/12/2024
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 231
Álvaro Camargos
Casa
R$ 990.000
R$ 3.214/m² · 308m² constr.
24/10/2024
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 650
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.358/m² · 198m² constr.
06/09/2024
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 529
Álvaro Camargos
Casa
R$ 500.000
R$ 4.181/m² · 120m² constr.
08/04/2024
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 844
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.433/m² · 148m² constr.
18/08/2023
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 298
Álvaro Camargos
Casa
R$ 520.000
R$ 2.453/m² · 212m² constr.
22/06/2023
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 90
Álvaro Camargos
Casa
R$ 395.000
R$ 4.115/m² · 96m² constr.
09/05/2023
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 776
Álvaro Camargos
Casa
R$ 525.000
R$ 3.289/m² · 160m² constr.
17/01/2023
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 772
Álvaro Camargos
Casa
R$ 520.000
R$ 3.258/m² · 160m² constr.
21/11/2022
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 65
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 200.000
20/10/2022
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 65
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 200.000
17/06/2022
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 718
Álvaro Camargos
Casa
R$ 712.467
R$ 1.885/m² · 378m² constr.
27/10/2021
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 533
Álvaro Camargos
Casa
R$ 400.000
R$ 3.353/m² · 119m² constr.
27/08/2021
—
Rua Augusto Souza Coutinho
Glória
Terreno
R$ 340.000
17/05/2021
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 427
Álvaro Camargos
Casa
R$ 90.000
R$ 389/m² · 232m² constr.
26/08/2020
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 650
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.496/m² · 134m² constr.
17/07/2020
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 844
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.102/m² · 195m² constr.
23/01/2020
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 50
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.385/m² · 48m² constr.
16/01/2020
—
Rua Augusto Souza Coutinho, 844
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 411.000
R$ 2.445/m² · 168m² constr.
25/11/2019
—
Edifícios em Rua Augusto Souza Coutinho
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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Souza Coutinho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Augusto Souza Coutinho?
Rua Augusto Souza Coutinho acumula 93 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Augusto Souza Coutinho?
A Rua Augusto Souza Coutinho fica no bairro Álvaro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Augusto Souza Coutinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Augusto Souza Coutinho são: Casa (34), Terreno (34), Apartamento (25). O tipo predominante, casa, representa 37% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Augusto Souza Coutinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Augusto Souza Coutinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 64% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 88 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Augusto Souza Coutinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Augusto Souza Coutinho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 93 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Augusto Souza Coutinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Augusto Souza Coutinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Augusto Souza Coutinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Augusto Souza Coutinho é Médio (P3), representando 55% dos 129 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.