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Rua Belfort Roxo, 160

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Belfort Roxo · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Superior (P4)
Área construída
122–204 m²
Escola mais próxima
UMEI Silva Lobo (216m)
Parque mais próximo
219m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Belfort Roxo, 160

Transações registradas em Rua Belfort Roxo, 160

Transações (15)

Valores medianos em Rua Belfort Roxo, 160

Últimos 12 meses
R$ 420.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.203/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Belfort Roxo, 160

Volume de transações em Rua Belfort Roxo, 160

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Belfort Roxo, 160

Tipo de imóvel em Rua Belfort Roxo, 160

Apartamento
13
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Belfort Roxo, 160, no bairro Nova Granada registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Belfort Roxo, 160

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.