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M2Certo™

Rua Benito Masci, 100

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Benito Masci · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–50 m²
Escola mais próxima
288m
Parque mais próximo
565m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Benito Masci, 100

Transações registradas em Rua Benito Masci, 100

Transações (16)

Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.639/m² · 48m² constr.
10/02/2025 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.998/m² · 50m² constr.
23/02/2022 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.119/m² · 48m² constr.
22/10/2018 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.119/m² · 48m² constr.
21/11/2017 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.639/m² · 48m² constr.
04/08/2015 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.822/m² · 48m² constr.
30/08/2013 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 131.040
R$ 2.725/m² · 48m² constr.
28/05/2013 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 104.000
R$ 2.163/m² · 48m² constr.
28/12/2012 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.327/m² · 48m² constr.
11/12/2012 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.599/m² · 48m² constr.
29/03/2011 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.975/m² · 48m² constr.
13/01/2011 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 98.500
R$ 1.968/m² · 50m² constr.
18/11/2010 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 116.000
R$ 2.412/m² · 48m² constr.
15/10/2010 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 69.000
R$ 1.435/m² · 48m² constr.
08/05/2008 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 40.000
R$ 832/m² · 48m² constr.
14/03/2008 —
Rua Benito Masci, 100
Paquetá
Apartamento
R$ 58.000
R$ 1.206/m² · 48m² constr.
18/02/2008 —

Valores medianos em Rua Benito Masci, 100

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Benito Masci, 100

Volume de transações em Rua Benito Masci, 100

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Benito Masci, 100

Tipo de imóvel em Rua Benito Masci, 100

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Benito Masci

Nº 126
15 transações
Nº 116
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Benito Masci, 100, no bairro Paquetá registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Benito Masci, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.