Rua Boa Vista, 40
Belo Horizonte · Venda Nova · Rua Boa Vista · 40 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
29–35 m²
Metrô mais próximo
UPA VENDA NOVA (148m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santos Dumont (442m)
Parque mais próximo
57m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Boa Vista, 40
Transações registradas em Rua Boa Vista, 40
Transações (40)
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 115.457
R$ 3.976/m² · 29m² constr.
09/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 141.933
R$ 3.976/m² · 36m² constr.
09/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 219.045
R$ 6.136/m² · 36m² constr.
09/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 141.933
R$ 3.976/m² · 36m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 213.583
R$ 6.102/m² · 35m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 213.583
R$ 6.236/m² · 34m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 209.841
R$ 6.127/m² · 34m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 124.947
R$ 3.977/m² · 31m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 120.627
R$ 3.976/m² · 30m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 117.504
R$ 3.967/m² · 30m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 117.504
R$ 3.967/m² · 30m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 213.661
R$ 6.380/m² · 33m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 187.306
R$ 6.450/m² · 29m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 191.828
R$ 6.228/m² · 31m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 204.229
R$ 6.500/m² · 31m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 204.229
R$ 5.721/m² · 36m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 199.316
R$ 5.695/m² · 35m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 194.401
R$ 5.554/m² · 35m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 194.401
R$ 5.676/m² · 34m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 174.674
R$ 5.100/m² · 34m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 44.482
R$ 1.466/m² · 30m² constr.
16/10/2015
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 43.426
R$ 1.470/m² · 30m² constr.
16/10/2015
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 43.426
R$ 1.470/m² · 30m² constr.
16/10/2015
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 42.576
R$ 1.466/m² · 29m² constr.
16/10/2015
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 40.172
R$ 1.200/m² · 33m² constr.
16/10/2015
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Boa Vista, 40, no bairro Venda Nova registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 191.828 (20 transações), ou R$ 5.676/m². Isso representa 54% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Boa Vista, 40
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 191.828, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.676/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 191.828) com os últimos 12 meses (R$ 191.828), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 148 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.