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Rua Bom Jardim, 80

Belo Horizonte · Ermelinda · Rua Bom Jardim · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–62 m²
Metrô mais próximo
APARECIDA (818m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (300m)
Parque mais próximo
510m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bom Jardim, 80

Transações registradas em Rua Bom Jardim, 80

Transações (18)

Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 257.000
R$ 4.126/m² · 62m² constr.
15/05/2026 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.853/m² · 62m² constr.
20/03/2025 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.211/m² · 62m² constr.
05/09/2024 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.532/m² · 62m² constr.
09/01/2024 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.532/m² · 62m² constr.
19/09/2023 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.644/m² · 62m² constr.
05/12/2022 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 50.000
R$ 803/m² · 62m² constr.
04/04/2022 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.408/m² · 62m² constr.
01/03/2018 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.211/m² · 62m² constr.
06/04/2017 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 31.794
R$ 510/m² · 62m² constr.
24/07/2015 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.050/m² · 62m² constr.
20/12/2013 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 11.000
R$ 353/m² · 31m² constr.
22/08/2012 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.686/m² · 62m² constr.
16/03/2012 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.007/m² · 62m² constr.
14/05/2010 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 60.000
R$ 963/m² · 62m² constr.
26/10/2009 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.204/m² · 62m² constr.
10/11/2008 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.204/m² · 62m² constr.
09/10/2008 —
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.204/m² · 62m² constr.
04/07/2008 —

Valores medianos em Rua Bom Jardim, 80

Últimos 12 meses
R$ 257.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.126/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 257.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.126/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bom Jardim, 80

Volume de transações em Rua Bom Jardim, 80

1

Média de 1.4 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Bom Jardim, 80

Tipo de imóvel em Rua Bom Jardim, 80

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Bom Jardim, 80, no bairro Ermelinda registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Bom Jardim, 80

Construído em 1969, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 62 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Bom Jardim, 80

O edifício fica a 818m do metrô mais próximo, 300m da escola mais próxima, 510m do parque mais próximo, 141m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bom Jardim, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 818 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.