Ermelinda — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · 195 transações
Infraestrutura e proximidade em Ermelinda
Metrô
1031m (média)
52.1% a menos de 1km
Escola
321m (média)
92.4% a menos de 500m
Hospital
283m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
97.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 553 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ermelinda
Ermelinda registrou 195 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 221º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano. Em 195 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
Perfil dos imóveis em Ermelinda
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (39% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 84% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ermelinda
Em termos de infraestrutura, 52% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ermelinda
R$ 1.460/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 68% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
5 transações
Mapa de transações em Ermelinda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ermelinda
Transações (195)
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 257.000
R$ 4.126/m² · 62m² constr.
15/05/2026
—
Rua Caldas da Rainha, 2580
Ermelinda
Comercial
R$ 468.950
R$ 938/m² · 500m² constr.
01/04/2026
—
Rua Bom Jardim, 111
Ermelinda
Comercial
R$ 450.000
R$ 1.296/m² · 347m² constr.
13/02/2026
—
Rua Laginha, 86
Ermelinda
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.460/m² · 274m² constr.
31/12/2025
—
Rua Henrique Dias, 564
Ermelinda
Casa
R$ 1.280.000
R$ 2.598/m² · 493m² constr.
26/11/2025
—
Rua Otaviano Fabri, 35
Ermelinda
Comercial
R$ 500.000
R$ 1.482/m² · 337m² constr.
30/07/2025
—
Rua Henrique Dias, 545
Ermelinda
Comercial
R$ 601.800
R$ 2.477/m² · 243m² constr.
18/07/2025
—
Rua Henrique Dias, 545
Ermelinda
Casa
R$ 248.200
R$ 2.482/m² · 100m² constr.
18/07/2025
—
Rua Teixeiras, 11
Ermelinda
Casa
R$ 940.000
R$ 3.939/m² · 239m² constr.
27/05/2025
—
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.853/m² · 62m² constr.
20/03/2025
—
Rua Aguas Belas, 72
Ermelinda
Apartamento
R$ 538.000
R$ 6.200/m² · 87m² constr.
04/10/2024
—
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.211/m² · 62m² constr.
05/09/2024
—
Rua Henrique Dias, 374
Ermelinda
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.667/m² · 90m² constr.
27/02/2024
—
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.532/m² · 62m² constr.
09/01/2024
—
Rua Bom Jardim, 100
Ermelinda
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.532/m² · 62m² constr.
20/10/2023
—
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.532/m² · 62m² constr.
19/09/2023
—
Rua Espera Feliz, 109
Ermelinda
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.658/m² · 150m² constr.
01/09/2023
—
Rua Henrique Dias, 374
Ermelinda
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.556/m² · 90m² constr.
12/07/2023
—
Rua Henrique Dias, 374
Ermelinda
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.556/m² · 90m² constr.
19/04/2023
—
Rua Divino, 172
Ermelinda
Casa
R$ 300.000
R$ 1.210/m² · 248m² constr.
13/03/2023
—
Rua Conde de Sarzedas, 90
Ermelinda
Casa
R$ 10.000
R$ 134/m² · 75m² constr.
24/02/2023
—
Rua Espera Feliz, 109
Ermelinda
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.133/m² · 155m² constr.
14/12/2022
—
Rua Bom Jardim, 80
Ermelinda
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.644/m² · 62m² constr.
05/12/2022
—
Rua Inhapim, 10
Ermelinda
Casa
R$ 41.667
R$ 212/m² · 197m² constr.
15/07/2022
—
Rua Major Delfino de Paula, 2975
Ermelinda
Comercial
R$ 670.000
R$ 1.523/m² · 440m² constr.
04/07/2022
—
Edifícios em Ermelinda
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Perguntas frequentes sobre Ermelinda
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ermelinda?
Ermelinda acumula 195 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ermelinda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ermelinda são: Casa (77), Apartamento (67), Terreno (28). O tipo predominante, casa, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ermelinda?
Com base nos dados do PBH, em Ermelinda: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 553 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ermelinda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ermelinda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 195 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ermelinda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ermelinda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (84%), Especial (11%), São Francisco (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ermelinda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ermelinda é Médio (P3), representando 42% dos 724 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.