Aparecida Sétima Seção — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · 175 transações
Infraestrutura e proximidade em Aparecida Sétima Seção
Metrô
1300m (média)
5.3% a menos de 1km
Escola
354m (média)
83.8% a menos de 500m
Hospital
347m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
99.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 753 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Aparecida Sétima Seção
Aparecida Sétima Seção registrou 175 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 225º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. Em 175 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.
Perfil dos imóveis em Aparecida Sétima Seção
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (43% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Aparecida Sétima Seção
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Aparecida Sétima Seção
R$ 2.012/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 56% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
2 transações
Mapa de transações em Aparecida Sétima Seção
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Aparecida Sétima Seção
Transações (175)
Rua Claudio Antonio, 215
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 650.000
R$ 2.012/m² · 323m² constr.
05/02/2026
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 514
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 6.222/m² · 177m² constr.
10/12/2025
—
Rua Santa Judite, 47
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 246.084
R$ 1.783/m² · 138m² constr.
24/09/2025
—
Rua Santa Judite, 47
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 263.916
R$ 1.783/m² · 148m² constr.
24/09/2025
—
Rua Coronel Ascendino Costa, 48
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 270.000
R$ 724/m² · 373m² constr.
03/09/2025
—
Rua Santa Francisca, 198
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 150.000
R$ 518/m² · 289m² constr.
26/06/2025
—
Rua Argemiro Rodrigues da Silva, 551
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.570/m² · 93m² constr.
30/05/2025
—
Rua Claudio Antonio, 215
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 280.000
R$ 867/m² · 323m² constr.
03/04/2025
—
Rua Chica da Silva, 75
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 280.000
R$ 2.361/m² · 119m² constr.
13/03/2025
—
Rua Argemiro Rodrigues da Silva, 431
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 255.556
R$ 3.704/m² · 69m² constr.
09/12/2024
—
Rua Granito, 90
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 30.000
R$ 380/m² · 79m² constr.
09/04/2024
—
Rua Coronel Ascendino Costa, 90
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 30.000
R$ 63/m² · 474m² constr.
09/04/2024
—
Rua Coronel Ascendino Costa, 90
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 30.000
R$ 157/m² · 191m² constr.
09/04/2024
—
Rua Santa Judite
Aparecida Sétima Seção
Terreno
R$ 210.000
27/03/2024
—
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 97.837
R$ 932/m² · 105m² constr.
01/03/2024
—
Rua Argemiro Rodrigues da Silva, 431
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 300.000
R$ 12.500/m² · 24m² constr.
22/01/2024
—
Rua Claudio Antonio, 315
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 0
27/11/2023
—
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.773/m² · 202m² constr.
03/11/2023
—
Rua Santa Judite
Aparecida Sétima Seção
Terreno
R$ 121.200
14/08/2023
—
Rua Santa Judite, 602
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 160.000
R$ 585/m² · 274m² constr.
26/04/2023
—
Rua Claudio Antonio, 402
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 25.000
R$ 190/m² · 131m² constr.
24/02/2023
—
Rua Claudio Antonio, 140
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 180.000
R$ 1.011/m² · 178m² constr.
23/01/2023
—
Rua Mariana Barcelos, 52
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 300.000
R$ 1.878/m² · 160m² constr.
18/01/2023
—
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 438.000
R$ 3.057/m² · 143m² constr.
16/01/2023
—
Ave Paes de Abreu, 95
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 288.000
R$ 2.483/m² · 116m² constr.
05/10/2022
—
Edifícios em Aparecida Sétima Seção
Bairros próximos de Aparecida Sétima Seção
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Aparecida Sétima Seção
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Aparecida Sétima Seção?
Aparecida Sétima Seção acumula 175 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Aparecida Sétima Seção?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Aparecida Sétima Seção são: Casa (75), Apartamento (50), Comercial (25). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Aparecida Sétima Seção?
Com base nos dados do PBH, em Aparecida Sétima Seção: 5% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 753 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Aparecida Sétima Seção?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Aparecida Sétima Seção, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 175 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Aparecida Sétima Seção?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Aparecida Sétima Seção estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Aparecida Sétima Seção?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Aparecida Sétima Seção é Simples (P2), representando 46% dos 963 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.