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Rua Chica da Silva, 20

Belo Horizonte · Aparecida Sétima Seção · Rua Chica da Silva · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
12–125 m²
Metrô mais próximo
APARECIDA (913m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (333m)
Parque mais próximo
307m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Chica da Silva, 20

Transações registradas em Rua Chica da Silva, 20

Transações (19)

Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 97.837
R$ 932/m² · 105m² constr.
01/03/2024 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.500/m² · 116m² constr.
14/03/2022 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 60.000
R$ 517/m² · 116m² constr.
19/08/2016 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.920/m² · 125m² constr.
16/11/2015 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.241/m² · 116m² constr.
16/04/2014 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.293/m² · 116m² constr.
18/11/2013 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.552/m² · 116m² constr.
06/11/2012 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 216.000
R$ 1.785/m² · 121m² constr.
19/08/2011 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.509/m² · 116m² constr.
07/07/2011 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 100.000
R$ 862/m² · 116m² constr.
11/02/2011 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 5.853
R$ 454/m² · 13m² constr.
19/08/2010 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.466/m² · 116m² constr.
27/04/2010 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.207/m² · 116m² constr.
08/01/2010 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 100.000
R$ 800/m² · 125m² constr.
26/06/2009 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 50.000
R$ 413/m² · 121m² constr.
27/03/2009 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 20.000
R$ 160/m² · 125m² constr.
28/11/2008 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 80.000
R$ 640/m² · 125m² constr.
08/07/2008 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 40.000
R$ 345/m² · 116m² constr.
24/03/2008 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 50.000
R$ 413/m² · 121m² constr.
12/02/2008 —

Valores medianos em Rua Chica da Silva, 20

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Chica da Silva, 20

Volume de transações em Rua Chica da Silva, 20

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Chica da Silva, 20

Tipo de imóvel em Rua Chica da Silva, 20

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Chica da Silva, 20, no bairro Aparecida Sétima Seção registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Chica da Silva, 20

Construído em 1980, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 12 a 125 m² de área construída (mediana: 116 m²).

Entorno do edifício na Rua Chica da Silva, 20

O edifício fica a 913m do metrô mais próximo, 333m da escola mais próxima, 307m do parque mais próximo, 73m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Chica da Silva, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 913 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.