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Rua Chica da Silva

Belo Horizonte · Aparecida Sétima Seção · 20 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Chica da Silva

Metrô
968m (média)
83.3% a menos de 1km
Escola
308m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
107m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
308m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Chica da Silva

Rua Chica da Silva, no bairro Aparecida Sétima Seção, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Chica da Silva

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 86% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Chica da Silva

Em termos de infraestrutura, 83% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Chica da Silva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Chica da Silva

Transações (20)

Rua Chica da Silva, 75
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 280.000
R$ 2.361/m² · 119m² constr.
13/03/2025 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 97.837
R$ 932/m² · 105m² constr.
01/03/2024 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.500/m² · 116m² constr.
14/03/2022 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 60.000
R$ 517/m² · 116m² constr.
19/08/2016 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.920/m² · 125m² constr.
16/11/2015 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.241/m² · 116m² constr.
16/04/2014 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.293/m² · 116m² constr.
18/11/2013 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.552/m² · 116m² constr.
06/11/2012 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 216.000
R$ 1.785/m² · 121m² constr.
19/08/2011 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.509/m² · 116m² constr.
07/07/2011 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 100.000
R$ 862/m² · 116m² constr.
11/02/2011 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 5.853
R$ 454/m² · 13m² constr.
19/08/2010 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.466/m² · 116m² constr.
27/04/2010 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.207/m² · 116m² constr.
08/01/2010 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 100.000
R$ 800/m² · 125m² constr.
26/06/2009 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 50.000
R$ 413/m² · 121m² constr.
27/03/2009 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 20.000
R$ 160/m² · 125m² constr.
28/11/2008 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 80.000
R$ 640/m² · 125m² constr.
08/07/2008 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 40.000
R$ 345/m² · 116m² constr.
24/03/2008 —
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 50.000
R$ 413/m² · 121m² constr.
12/02/2008 —

Valores medianos em Rua Chica da Silva

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Chica da Silva

Volume de transações em Rua Chica da Silva

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Chica da Silva

Tipo de imóvel em Rua Chica da Silva

Apartamento
19
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Chica da Silva

Nº 20
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Chica da Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Chica da Silva?
Rua Chica da Silva acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Chica da Silva?
A Rua Chica da Silva fica no bairro Aparecida Sétima Seção, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Chica da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Chica da Silva são: Apartamento (19), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Chica da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Chica da Silva: 83% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Chica da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Chica da Silva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Chica da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Chica da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Chica da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Chica da Silva é Simples (P2), representando 86% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.