Rua Cirilo Gaspar de Araujo — R$ 1.100.000 mediana
Belo Horizonte · Aparecida Sétima Seção · 20 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cirilo Gaspar de Araujo
Metrô
1351m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
445m (média)
88.2% a menos de 500m
Hospital
446m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
353m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cirilo Gaspar de Araujo
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, no bairro Aparecida Sétima Seção, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 20 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 45%.
Perfil dos imóveis em Rua Cirilo Gaspar de Araujo
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (45% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cirilo Gaspar de Araujo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cirilo Gaspar de Araujo
R$ 6.222/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 37% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.100.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Cirilo Gaspar de Araujo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cirilo Gaspar de Araujo
Transações (20)
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 514
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 6.222/m² · 177m² constr.
10/12/2025
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 15
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 100.000
R$ 522/m² · 192m² constr.
05/05/2022
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 307
Aparecida Sétima Seção
Terreno
R$ 111.200
10/02/2021
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 69
Aparecida Sétima Seção
Terreno
R$ 232.400
05/02/2021
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 65
Aparecida Sétima Seção
Terreno
R$ 167.600
05/02/2021
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 416
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 14.642
R$ 488/m² · 30m² constr.
13/03/2018
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 416
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 23.190
R$ 205/m² · 113m² constr.
13/03/2018
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 307
Aparecida Sétima Seção
Terreno
R$ 100.000
29/10/2015
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 26
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 25.858
R$ 417/m² · 62m² constr.
09/09/2013
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 26
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 52.000
R$ 250/m² · 208m² constr.
06/09/2013
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 18.819
R$ 672/m² · 28m² constr.
15/05/2013
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 300
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 150.000
R$ 798/m² · 188m² constr.
28/12/2012
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 368
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 73m² constr.
02/07/2012
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 6
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 50.000
R$ 162/m² · 308m² constr.
16/04/2012
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 6
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 50.000
R$ 162/m² · 308m² constr.
16/04/2012
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 161
Aparecida Sétima Seção
Terreno
R$ 100.000
20/10/2011
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 36.792
R$ 1.247/m² · 30m² constr.
06/09/2011
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 307
Aparecida Sétima Seção
Terreno
R$ 36.000
06/08/2010
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 415
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 75.000
R$ 536/m² · 140m² constr.
29/10/2009
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 100
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 19.600
R$ 297/m² · 66m² constr.
22/05/2009
—
Outras ruas em Aparecida Sétima Seção
Ave Presidente Carlos Luz
41 transações
Ave Americo Vespucio
24 transações
Ave Paes de Abreu
23 transações
Rua Argemiro Rodrigues da Silva
21 transações
Rua Chica da Silva
20 transações
Rua Aureliano Pimentel
18 transações
Rua Claudio Antonio
15 transações
Rua Reis de Abreu
15 transações
Rua Santa Judite
12 transações
Rua Santa Francisca
11 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Cirilo Gaspar de Araujo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cirilo Gaspar de Araujo?
Rua Cirilo Gaspar de Araujo acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cirilo Gaspar de Araujo?
A Rua Cirilo Gaspar de Araujo fica no bairro Aparecida Sétima Seção, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cirilo Gaspar de Araujo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cirilo Gaspar de Araujo são: Casa (9), Terreno (6), Comercial (5). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cirilo Gaspar de Araujo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cirilo Gaspar de Araujo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cirilo Gaspar de Araujo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cirilo Gaspar de Araujo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cirilo Gaspar de Araujo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cirilo Gaspar de Araujo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cirilo Gaspar de Araujo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cirilo Gaspar de Araujo é Simples (P2), representando 52% dos 101 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.