Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Aureliano Pimentel

Belo Horizonte · Aparecida Sétima Seção · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aureliano Pimentel

Metrô
955m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
377m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
150m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
240m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aureliano Pimentel

Rua Aureliano Pimentel, no bairro Aparecida Sétima Seção, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Perfil dos imóveis em Rua Aureliano Pimentel

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Aureliano Pimentel

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Aureliano Pimentel

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aureliano Pimentel

Transações (18)

Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.773/m² · 202m² constr.
03/11/2023 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 438.000
R$ 3.057/m² · 143m² constr.
16/01/2023 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 474.000
R$ 3.294/m² · 144m² constr.
14/02/2022 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 437.000
R$ 2.522/m² · 173m² constr.
26/03/2018 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.409/m² · 139m² constr.
10/05/2017 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.420/m² · 203m² constr.
01/07/2016 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.228/m² · 202m² constr.
27/04/2016 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.197/m² · 203m² constr.
15/02/2016 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.710/m² · 144m² constr.
13/01/2016 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.773/m² · 202m² constr.
12/06/2015 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.731/m² · 173m² constr.
15/05/2014 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 270.184
R$ 1.943/m² · 139m² constr.
08/05/2014 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 396.116
R$ 2.262/m² · 175m² constr.
06/05/2014 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.049/m² · 139m² constr.
29/04/2014 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.582/m² · 143m² constr.
27/03/2014 —
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.798/m² · 139m² constr.
18/03/2014 —
Rua Aureliano Pimentel, 60
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 90.000
R$ 843/m² · 107m² constr.
07/08/2009 —
Rua Aureliano Pimentel, 60
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 80.000
R$ 810/m² · 99m² constr.
11/07/2008 —

Valores medianos em Rua Aureliano Pimentel

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aureliano Pimentel

Volume de transações em Rua Aureliano Pimentel

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Aureliano Pimentel

Tipo de imóvel em Rua Aureliano Pimentel

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Aureliano Pimentel

Nº 152
16 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Aureliano Pimentel

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aureliano Pimentel?
Rua Aureliano Pimentel acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aureliano Pimentel?
A Rua Aureliano Pimentel fica no bairro Aparecida Sétima Seção, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aureliano Pimentel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aureliano Pimentel são: Apartamento (18). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aureliano Pimentel?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aureliano Pimentel: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aureliano Pimentel?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aureliano Pimentel, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aureliano Pimentel?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aureliano Pimentel estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aureliano Pimentel?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aureliano Pimentel é Médio (P3), representando 69% dos 26 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.