Rua Conde de Sarzedas — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · 49 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conde de Sarzedas
Metrô
827m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
472m (média)
85.2% a menos de 500m
Hospital
428m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
114m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conde de Sarzedas
Rua Conde de Sarzedas, no bairro Nova Cachoeirinha, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Conde de Sarzedas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Conde de Sarzedas
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Conde de Sarzedas
R$ 4.575/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Conde de Sarzedas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conde de Sarzedas
Transações (49)
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.575/m² · 55m² constr.
09/06/2026
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.001/m² · 67m² constr.
30/06/2025
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.294/m² · 55m² constr.
26/09/2024
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.725/m² · 54m² constr.
02/08/2024
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.294/m² · 55m² constr.
10/05/2024
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.353/m² · 54m² constr.
22/03/2023
—
Rua Conde de Sarzedas, 90
Ermelinda
Casa
R$ 10.000
R$ 134/m² · 75m² constr.
24/02/2023
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.980/m² · 54m² constr.
14/12/2021
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.837/m² · 55m² constr.
19/11/2021
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.196/m² · 55m² constr.
15/06/2021
—
Rua Conde de Sarzedas, 125
Nova Cachoeirinha
Comercial
R$ 18.288
R$ 41/m² · 448m² constr.
27/08/2020
—
Rua Conde de Sarzedas, 125
Nova Cachoeirinha
Casa
R$ 11.712
R$ 41/m² · 287m² constr.
27/08/2020
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.421/m² · 54m² constr.
03/12/2019
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.843/m² · 55m² constr.
18/11/2019
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 124.500
R$ 2.279/m² · 55m² constr.
08/10/2018
—
Rua Conde de Sarzedas, 269
Ermelinda
Casa
R$ 535.000
R$ 2.211/m² · 242m² constr.
24/01/2018
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.830/m² · 55m² constr.
19/07/2017
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.101/m² · 67m² constr.
09/12/2016
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.111/m² · 55m² constr.
28/11/2016
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.928/m² · 55m² constr.
05/09/2016
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.830/m² · 55m² constr.
21/06/2016
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.980/m² · 54m² constr.
09/11/2015
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.837/m² · 55m² constr.
14/09/2015
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.837/m² · 55m² constr.
10/08/2015
—
Rua Conde de Sarzedas, 88
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 10.000
R$ 183/m² · 55m² constr.
30/07/2015
—
Edifícios em Rua Conde de Sarzedas
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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Sarzedas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conde de Sarzedas?
Rua Conde de Sarzedas acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conde de Sarzedas?
A Rua Conde de Sarzedas fica no bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conde de Sarzedas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conde de Sarzedas são: Apartamento (42), Casa (4), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conde de Sarzedas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conde de Sarzedas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conde de Sarzedas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conde de Sarzedas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conde de Sarzedas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conde de Sarzedas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conde de Sarzedas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conde de Sarzedas é Médio (P3), representando 84% dos 105 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.