Rua Major Delfino de Paula — R$ 850.000 mediana
Belo Horizonte · São Francisco · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Major Delfino de Paula
Metrô
664m (média)
77.1% a menos de 1km
Escola
383m (média)
70.1% a menos de 500m
Hospital
306m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
358m (média)
84.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 157 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Major Delfino de Paula
Rua Major Delfino de Paula, no bairro São Francisco, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 54 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.
Perfil dos imóveis em Rua Major Delfino de Paula
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 43% dos imóveis). A zona predominante é ZE São Francisco (ZESFR, 59% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Major Delfino de Paula
Em termos de infraestrutura, 77% dos endereços a menos de 1km do metrô e 85% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Major Delfino de Paula
R$ 1.881/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 59% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 850.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Major Delfino de Paula
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Major Delfino de Paula
Transações (54)
Rua Major Delfino de Paula, 2642
São Francisco
Comercial
R$ 900.000
R$ 3.258/m² · 276m² constr.
18/05/2026
—
Rua Major Delfino de Paula, 1796
São Francisco
Comercial
R$ 850.000
R$ 1.881/m² · 452m² constr.
22/10/2025
—
Rua Major Delfino de Paula, 1054
São Francisco
Terreno
R$ 600.000
28/11/2024
—
Rua Major Delfino de Paula, 2316
São Francisco
Terreno
R$ 1.410.000
18/10/2024
—
Rua Major Delfino de Paula, 1060
São Francisco
Terreno
R$ 525.000
20/06/2024
—
Rua Major Delfino de Paula, 2310
São Francisco
Casa
R$ 1.000.000
R$ 7.634/m² · 131m² constr.
21/12/2023
—
Rua Major Delfino de Paula, 2300
São Francisco
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 31.260/m² · 32m² constr.
21/12/2023
—
Rua Major Delfino de Paula, 1047
São Francisco
Casa
R$ 400.020
R$ 2.751/m² · 145m² constr.
24/08/2023
—
Rua Major Delfino de Paula, 2790
São Francisco
Comercial
R$ 1.720.000
R$ 5.089/m² · 338m² constr.
21/07/2023
—
Rua Major Delfino de Paula, 2786
São Francisco
Comercial
R$ 2.580.000
R$ 4.591/m² · 562m² constr.
21/07/2023
—
Rua Major Delfino de Paula, 2975
Ermelinda
Comercial
R$ 670.000
R$ 1.523/m² · 440m² constr.
04/07/2022
—
Rua Major Delfino de Paula, 1021
São Francisco
Casa
R$ 400.000
R$ 1.479/m² · 270m² constr.
06/01/2022
—
Rua Major Delfino de Paula, 1214
São Francisco
Casa
R$ 250.000
R$ 12.500/m² · 20m² constr.
28/10/2021
—
Rua Major Delfino de Paula, 2810
São Francisco
Comercial
R$ 600.000
R$ 619/m² · 970m² constr.
26/07/2021
—
Rua Major Delfino de Paula, 3030
Ermelinda
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.103/m² · 58m² constr.
26/05/2020
—
Rua Major Delfino de Paula, 2482
São Francisco
Comercial
R$ 850.000
R$ 1.447/m² · 588m² constr.
10/03/2020
—
Rua Major Delfino de Paula, 2478
São Francisco
Terreno
R$ 850.000
10/03/2020
—
Rua Major Delfino de Paula, 1192
São Francisco
Comercial
R$ 250.000
R$ 1.004/m² · 249m² constr.
09/08/2019
—
Rua Major Delfino de Paula, 2345
São Francisco
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 3.000/m² · 1000m² constr.
25/06/2018
—
Rua Major Delfino de Paula
Ermelinda
Terreno
R$ 300.000
09/05/2018
—
Rua Major Delfino de Paula, 1212
São Francisco
Comercial
R$ 85.000
R$ 210/m² · 405m² constr.
17/11/2017
—
Rua Major Delfino de Paula
Ermelinda
Terreno
R$ 180.000
02/10/2017
—
Rua Major Delfino de Paula, 2911
Ermelinda
Casa
R$ 675.000
R$ 11.638/m² · 58m² constr.
24/08/2017
—
Rua Major Delfino de Paula, 2911
Ermelinda
Casa
R$ 300.000
R$ 5.172/m² · 58m² constr.
21/08/2017
—
Rua Major Delfino de Paula, 3176
Ermelinda
Comercial
R$ 100
R$ 1/m² · 78m² constr.
12/05/2017
—
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1.340 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
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300 transações
Rua Alcobaca
277 transações
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195 transações
Rua Padre Leopoldo Mertens
138 transações
Rua Beira Alta
136 transações
Rua Porto
136 transações
Rua Estoril
97 transações
Rua Aveiro
31 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Major Delfino de Paula
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Major Delfino de Paula?
Rua Major Delfino de Paula acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Major Delfino de Paula?
A Rua Major Delfino de Paula fica no bairro São Francisco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Major Delfino de Paula?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Major Delfino de Paula são: Comercial (27), Casa (17), Terreno (10). O tipo predominante, comercial, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Major Delfino de Paula?
Com base nos dados do PBH, em Rua Major Delfino de Paula: 77% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 157 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Major Delfino de Paula?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Major Delfino de Paula, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Major Delfino de Paula?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Major Delfino de Paula estão distribuídas nas zonas: São Francisco (59%), Especial (33%), Adensamento Restrito 2 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Major Delfino de Paula?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Major Delfino de Paula é Simples (P2), representando 43% dos 189 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.