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Rua Bom Jesus da Penha, 549

Belo Horizonte · Santa Terezinha · Rua Bom Jesus da Penha · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
65–75 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (727m)
Parque mais próximo
443m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bom Jesus da Penha, 549

Transações registradas em Rua Bom Jesus da Penha, 549

Transações (13)

Valores medianos em Rua Bom Jesus da Penha, 549

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bom Jesus da Penha, 549

Volume de transações em Rua Bom Jesus da Penha, 549

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Bom Jesus da Penha, 549

Tipo de imóvel em Rua Bom Jesus da Penha, 549

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bom Jesus da Penha, 549, no bairro Santa Terezinha registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Bom Jesus da Penha, 549

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 65 a 75 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Bom Jesus da Penha, 549

O edifício fica a 727m da escola mais próxima, 443m do parque mais próximo, 669m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bom Jesus da Penha, 549

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.